Sostituire il sistema di riscaldamento: ecco i costi da mettere in conto

I motivi che portano alla sostituzione del riscaldamento possono essere diversi. Forse il vostro sistema di riscaldamento ha raggiunto la fine del suo ciclo di vita, volete abbandonare l’uso dell’olio o del gas come combustibile oppure volete sostituire il riscaldamento elettrico diretto per ridurre il consumo di elettricità. Qualunque sia la vostra motivazione, prima o poi vi chiederete quanto costa all’incirca sostituire il riscaldamento.

I costi di una sostituzione del riscaldamento dipendono da diversi fattori, come la situazione locale, il nuovo sistema di riscaldamento scelto, le disposizioni di legge e gli eventuali contributi d’incentivazione nonché le deduzioni fiscali in un Cantone. Non è quindi possibile quantificarli con validità generale. Ciò nonostante, con l’esempio seguente vorremmo comunque fornirvi un ordine di grandezza dei costi da mettere in conto, senza considerare eventuali deduzioni fiscali.¹

Prendiamo ad esempio una casa unifamiliare in un comune bernese. La proprietaria vorrebbe sostituire il vecchio sistema di riscaldamento a olio, che consuma circa 2400 litri di olio combustibile all’anno, con un sistema rinnovabile. Per un confronto dei costi il più possibile significativo, oltre ai costi d’investimento considera anche i costi d’esercizio, di manutenzione e i costi energetici lungo una durata di vita media ipotizzata di 20 anni per un impianto di riscaldamento.

Ecco quattro alternative rispetto a un riscaldamento a olio²:

	Costi annui (in CHF)	Costi complessivi (in CHF)
Acquisto e risanamento	2449 (incl. annualità in caso di tasso d’interesse dell’1,75%)	42 000
Incentivi finanziari	-300	-6000
Costi d’esercizio e di manutenzione	300	6000
Costi energetici	1895	37 908
Totale	4344	79 908

Conclusione per una pompa di calore aria/acqua:

Dedotti gli incentivi finanziari presunti, la proprietaria dovrebbe pagare CHF 36 000 per l’acquisto e l’installazione.
Su un periodo ipotizzato di 20 anni, i costi di esercizio e manutenzione ammontano a CHF 6000, i costi energetici a CHF 37 908.
In 20 anni la pompa di calore aria/acqua costa quindi complessivamente CHF 79 908, in un anno di esercizio CHF 4344.

	Costi annui (in CHF)	Costi complessivi (in CHF)
Acquisto e risanamento	2330 (incl. annualità in caso di tasso d’interesse dell’1,75%)	40 000
Incentivi finanziari	-300	-6000
Costi d’esercizio e di manutenzione	500	10 000
Costi energetici	2522	50 455
Totale	5052	94 455

Conclusione per un riscaldamento a pellet:

Dedotti gli incentivi finanziari presunti, la proprietaria dovrebbe pagare CHF 34 000 per l’acquisto e l’installazione.
Su un periodo ipotizzato di 20 anni, i costi di esercizio e manutenzione ammontano a CHF 10 000, i costi energetici a CHF 50 455.
In 20 anni il riscaldamento a pellet costa quindi complessivamente CHF 94 455, in un anno di esercizio CHF 5052.

	Costi annui (in CHF)	Costi complessivi (in CHF)
Acquisto e risanamento	1449 (incl. annualità in caso di tasso d’interesse dell’1,75%)	25 000
Incentivi finanziari	-225	-4500
Costi d’esercizio e di manutenzione	450	9000
Costi energetici	3266	65 318
Totale	4940	94 818

Conclusione per l’allacciamento a una rete di teleriscaldamento:

Dedotti gli incentivi presunti, per l’allacciamento la proprietaria dovrebbe pagare CHF 20 500.
Su un periodo ipotizzato di 20 anni, i costi di esercizio e manutenzione ammontano a CHF 9000, i costi energetici a CHF 65 318.
In 20 anni l’allacciamento a una rete di teleriscaldamento costa quindi complessivamente CHF 94 818, in un anno di esercizio CHF 4940.

	Costi annui (in CHF)	Costi complessivi (in CHF)
Acquisto e risanamento	2774 (incl. annualità in caso di tasso d’interesse dell’1,75%)	60 000
Incentivi finanziari	-500	-10 000
Costi d’esercizio e di manutenzione	300	8400
Costi energetici	1516	30 326
Totale	4090	88 726

Conclusione per una pompa di calore sonda geotermica:

Dedotti gli incentivi finanziari presunti, la proprietaria dovrebbe pagare CHF 50 000 per l’acquisto e l’installazione.
Su un periodo ipotizzato di 20 anni, i costi di esercizio e manutenzione ammontano a CHF 8400, i costi energetici a CHF 30 326.
In 20 anni la pompa di calore geotermica costa quindi complessivamente CHF 88 726, in un anno di esercizio CHF 4090.

	Costi annui (in CHF)	Costi complessivi (in CHF)
Acquisto e risanamento	1373 (incl. annualità in caso di tasso d’interesse dell’1,75%)	23 000
Incentivi finanziari	0	0
Costi d’esercizio e di manutenzione	550	11 000
Costi energetici	3120	62 409
Totale	5043	96 409

Conclusione per un riscaldamento a olio:

Importante: nella maggior parte dei Cantoni sono in vigore disposizioni di legge che prevedono, nell’ambito della sostituzione del riscaldamento, che una quota significativa del calore sia prodotta con fonti rinnovabili o risparmiata attraverso misure di efficienza energetica (scoprite qui la regolamentazione in vigore nel vostro Cantone). Nel Canton Berna, ad esempio, almeno il 10% del calore deve essere prodotto con fonti rinnovabili. I relativi costi non sono compresi in questa panoramica.
Considerando solo il riscaldamento a olio, la proprietaria dovrebbe pagare CHF 23 000 per l’acquisto e l’installazione.
Su un periodo ipotizzato di 20 anni, i costi di esercizio e manutenzione ammontano a CHF 11 000, i costi energetici a CHF 62 409.
In 20 anni il riscaldamento a olio costa quindi complessivamente CHF 96 409, in un anno di esercizio CHF 5043.

Sintesi

L’esempio mostra che, a seconda del sistema di riscaldamento scelto, sussistono grandi differenze soprattutto per quanto riguarda i costi d’investimento, gli incentivi e i costi energetici. Questa analisi approssimativa della durata di vita fornisce una prima stima dei costi da mettere in conto.

«calore rinnovabile» vi offre una prima consulenza per aiutarvi a chiarire qual è il sistema di riscaldamento più adatto al vostro immobile. Potete usufruirne gratuitamente se il vostro impianto di generazione di calore ha più di dieci anni e funge da sistema principale per il riscaldamento dei locali. L’esperto/a «prima consulenza» si fa un’idea direttamente sul posto e formula una raccomandazione individuale sul sistema di riscaldamento a energia rinnovabile da preferire.

In linea di principio, si raccomanda anche di avviare per tempo i colloqui con l’istituto finanziario, al fine di discutere le possibilità di finanziamento e integrarle nella pianificazione edilizia e nella tempistica. Consultate le nostre informazioni approfondite sul finanziamento e sugli incentivi.

Confrontare i costi con pochi clic

Desiderate un confronto approssimativo dei costi della sostituzione del riscaldamento per il vostro immobile? Nel calcolatore dei costi di riscaldamento di «calore rinnovabile» ottenete una panoramica approssimativa dei costi di tutti i sistemi indicando il Cantone, il riscaldamento attuale e la quantità annua di energia. Tenete però presente che i costi di un risanamento sono molto più elevati se è necessario installare a posteriori un sistema di distribuzione del calore.

¹ Verificare gli effetti fiscali individuali: un investimento in un nuovo impianto di riscaldamento (e/o altre misure energetiche) può ripercuotersi positivamente sul carico fiscale.

² I valori indicati sono stati generati automaticamente con il calcolatore dei costi di riscaldamento e non sostituiscono una consulenza specialistica. Si tratta di stime dei costi energetici, d’esercizio e d’investimento basate su semplificazioni estreme. I costi effettivi possono variare. Ulteriori dettagli: Calcolatore dei costi di riscaldamento per case unifamiliari e plurifamiliari fino a 6 unità abitative di riscaldamento: calcolate i vostri costi di riscaldamento online