AIL – Ricarica negli edifici con più affittuari

La crescente diffusione dei veicoli elettrici richiede soluzioni efficaci per la ricarica negli edifici residenziali plurifamiliari. Un esempio concreto è rappresentato da una residenza plurifamiliare nel Luganese, dove AIL ha progettato e implementato una soluzione completa che integra gestione dinamica del carico, fatturazione dedicata e impianto fotovoltaico. Questo progetto mostra come sia possibile rendere la ricarica dei veicoli elettrici sicura, flessibile ed economicamente sostenibile anche in contesti residenziali complessi.

L’immobile

Si tratta di una casa plurifamiliare con sei appartamenti in affitto, dotata di un impianto fotovoltaico da 29,9 kWp. Per la gestione dell’energia è stato creato un raggruppamento di consumo proprio (RCP) che include gli appartamenti, l’impianto fotovoltaico, il contatore padronale e un contatore dedicato alle stazioni di ricarica.

Tutte le stazioni sono collegate a questo contatore comune, permettendo di gestire in modo semplice e trasparente i consumi legati alla ricarica dei veicoli elettrici.

Soluzione di ricarica e fatturazione

Nell’autorimessa della residenza è stata installata una soluzione SIA 2060 con un cavo piatto che copre tutta l’area, pensata per una facile espansione. Sono attive tre stazioni di ricarica dedicate Easee, collegate via Wi-Fi, con gestione dinamica del carico per distribuire la potenza in modo efficiente e senza sovraccarichi.

La fatturazione è gestita tramite YourCharge: gli utenti pagano un sovraccosto di 42 centesimi/kWh più una quota mensile per il servizio, mentre l’energia prodotta dal fotovoltaico rimane a beneficio del proprietario.

Vantaggi della gestione intelligente

La gestione intelligente del carico permette di distribuire in tempo reale la potenza disponibile tra tutte le stazioni di ricarica, adattandosi ai consumi dell’edificio e alla produzione dell’impianto fotovoltaico. Questo evita sovraccarichi e sfrutta al massimo l’energia disponibile, garantendo una ricarica più efficiente. A differenza della gestione statica, che assegna un limite fisso a ciascuna stazione indipendentemente dai consumi complessivi, quella dinamica regola la potenza in base alla domanda reale, offrendo maggiore flessibilità e sicurezza per tutti gli utenti.

Integrazione con impianto fotovoltaico

Le stazioni di ricarica sono collegate all’impianto fotovoltaico dell’edificio, permettendo di utilizzare direttamente l’energia solare prodotta. Questo non solo riduce i costi energetici, ma aumenta anche l’efficienza complessiva dell’edificio, valorizzando l’energia locale e sostenibile a disposizione dei residenti.

Difficoltà riscontrate nei progetti residenziali

L’esperienza sul campo mostra alcune criticità comuni:

Fase iniziale

• Ottenere la maggioranza dei condomini per l’installazione.

• Comprendere il funzionamento e la necessità della stazione di ricarica.

Fase progettuale

• Stazioni già installate dai singoli in modo indipendente.

• Poca potenza disponibile nell’impianto esistente.

• Spazio limitato per contatori supplementari o hardware necessario alla gestione dinamica.

Spunti pratici

Dall’esperienza della residenza a Lugano emergono alcune buone pratiche per edifici plurifamiliari:

• Pianificazione preventiva: predisporre cablaggi e contatori dedicati già in fase di costruzione o ristrutturazione.

• Scelta del sistema di gestione: valutare se statico o dinamico in base al numero di utenti e alla disponibilità di potenza.

• Tariffe chiare e trasparenti: stabilire regole di fatturazione comprensibili e sostenibili per tutti gli utenti.

• Integrazione fotovoltaico: sfruttare la produzione fotovoltaica per ridurre costi e incentivare l’autoconsumo.

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